Penthouse-Flair in bregenz

Einzigartige 5,5 Zimmer wohnung in bregenz

BILDGALERIE
Beschreibung

Penthouse-Flair in Bregenz lautet hier die Überschrift. Diese einzigartige 5,5 Zimmerwohnung bietet auf ca. 116 m² genügend Platz um sich frei zu entfalten. Als im Jahre 2015 die beiden Gebäude durch die Baufirma Jäger Bau GmbH errichtet worden sind, entschlossen sich die aktuellen Eigentümer, die große 5,5 Zimmerwohnung in der Mitte zu teilen. So entstanden eine 2 Zimmerwohnung sowie eine 3,5 Zimmerwohnung, die praktisch und geschickt getrennt wurden. Es ist möglich, die Immobilie weiterhin so zu nutzen oder ohne großen Aufwand beide Einheiten wieder zu einer großzügigen 5,5 Zimmerwohnung zusammen zu legen. Elektrik und Böden sind entsprechend schon danach umgesetzt worden. Zusätzlich wurde den beiden Wohnungen noch jeweils ein charmanter und stilvoller Kamin eingebaut (beide Kamine sind in den Plänen nicht eingezeichnet).

Die Immobilie wurde mit vielen hochwertigen und praktischen Extras ausgestattet. Die sonnig gelegene 24m² Dachterrasse mit unverbaubarem Blick in die Schweizer Alpen ist ein weiteres Highlight. Zudem ist eine eigene Parkbucht in der Tiefgarage mit 3 Stellplätzen im Preis inbegriffen. Eine Stromversorgung ist in der Garage vorhanden und kann für die E-Mobilität entsprechend aufgerüstet werden.

Modernes, zeitgemäßes Wohnen lautet hier die Devise. Eine gewerbliche Nutzung der Immobilie ist ebenfalls möglich. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung.

Moderne Dachgeschosswohnung, zentrumsnah und doch in absoluter Ruhelage im Naherholungsgebiet „Bregenzer Ach“.

Energieausweis

B, 27 kWh/m2
fGEEA+, 0,57

Ausstattung
  • Gas
  • Holz
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick
Preisinformation
Kaufpreisauf Anfrage
Betriebskosten325,00 €
Reparaturrücklage78,00 €
monatliche Gesamtbelastung403,00 €
Gebühren und Provisionen
Provision3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
VertragseinrichtungPlus Barauslagen
Grundbucheintragung1,1%
Grunderwerbsteuer3,5%
bASISDATEN ZUR IMMOBILIE
Zimmer5,5
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
NutzungsartWohnen
Wohnflächeca. 116 m2
Kellerflächeca. 10,6 m2
Terassenflächeca. 23,6 m2
Bäder2
WC2
Terassen1
Keller2
Garagen3
HWBB, 27 kWh/m2a
fGEEA+, 0,57
Baujahr2015
Zustandneuwertig
Diese Immobilie Anfragen
Ihr Ansprechpartner
Thomas Karg
Scroll to Top
WordPress Cookie Hinweis von Real Cookie Banner